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［物件の特徴］

• 大阪市の中心地にある最も賑やかな繁華街。御堂筋沿いの阪神・阪急百貨店の前。
• 土地約162坪、建物延約1,591坪。

［購入時の問題点］

• 建物の老朽化に伴い耐震強度が脆弱。
• 敷地内に地下鉄の出口があり、建物の真下に駅の改札口がある。
• 乗降客が多く工事の難易度は非常に高い。

［今後のValue-up計画］

• 地下鉄改札口および出口の移転を交通局と交渉。
• 耐震補強工事実施。又は新築ビルに建替の両方向で検討中。